Projekte in Schwamendingen

Schwamendinger Dreieck

Die BGZ besitzt im Gebiet Schwamendinger-Dreieck über 900 Wohneinheiten; es ist das grösste zusammenhängende Siedlungsgebiet der Genossenschaft. Die bestehenden Gebäude wurden zwischen 1947 und 1956 erbaut und genügen den heutigen Bedürfnissen nicht mehr.

Im Rahmen der strategischen Erneuerungsplanung sieht die BGZ für den Zeitraum bis ca. 2042 den Ersatz aller bestehenden Liegenschaften auf dem Areal vor.

Masterplan gibt Richtung vor
Im Rahmen der Erneuerungsplanung hat die BGZ gemeinsam mit externen Fachpersonen eine Testplanung durchgeführt. Das Ziel war es, gemeinsam mit Experten verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten auszuloten und ein stabiles städtebauliches Konzept für das gesamte Areal zu finden

Aufgrund der Erkenntnisse aus der Testplanung erarbeitete die BGZ 2013 einen Masterplan, der auch heute noch als verbindliche Richtlinie für die Erneuerung des Areals dient. Er hält städtebauliche und soziale Aspekte fest: Dazu gehören unter anderem die Nutzungsformen, die Aussenräume und die soziale Durchmischung im Quartier.

Etappierter Erneuerungsprozess
Der Erneuerungsprozess erstreckt sich bis 2042 und wird in elf Etappen realisiert. Den Beginn machte das erste Baufeld mit den Ersatzneubauten Im Schuppis I und II. Es folgt nun das "Im Drüegg" benannte Baufeld B.

Im Drüegg I + II, ehemals Baufeld B (Etappen 5 + 6)

Im Jahr 2019 wurde ein Projektwettbewerb im selektiven Verfahren mit 10 Teams bestehend aus Fachleuten der Bereiche Architektur und Landschaftsarchitektur durchgeführt. Als Siegerprojekt erkor die Jury einstimmig den Beitrag des Zürcher Teams Graber Pulver Architekten AG und Hager Partner AG.

Seitdem wurde die Planung des Wasserbauprojektes für die Offenlegung des eingedolten Schürgigrabens entwickelt und die Festsetzung des Gewässerraumes entlang der Roswiesenstrasse konnte im Januar 2024 erfolgen.

Die Planung des Hochbauprojekts wurde im Jahr 2022 wieder aufgenommen und wird nach Abschluss der Vorprojektphase vertieft. Nebst ca. 200 Wohnungen sind auch die Erstellung eines Pflegeheims, diverse Gewerbeflächen und die neue Geschäftsstelle der BGZ geplant.

Ersatzneubau Neuwiesen

Durch die Autobahneinhausung entsteht eine neue Situation. Neben der Gartenstadtebene wird mit dem um acht Meter erhöhten Ueberlandpark eine zweite Begegnungsebene geschaffen. Das Ersatzneubauprojekt reagiert sowohl auf diese neue Lage als auch auf die veränderten Wohnbedürfnisse.

An der Generalversammlung vom 10. Juni 2022 wurde dem Baukredit mit grossem Mehr zugestimmt. Das Detailprojekt ist in Ausarbeitung und das Baugesuch wurde eingereicht. Der Baubeginn ist abhängig vom Termin des Bauentscheides.