BGZ Baugenossenschaft Glattal Zürich

Schwamendinger-Dreieck

Mit insgesamt 718 Wohnungen und einer Wohnfläche von rund 43'500 m2 handelt es sich beim Schwamendinger-Dreieck (Kolonien Winterthurer-/Dübendorfstrasse, Roswiesen, Altwiesen, Kronwiesen I-IV) um das grösste zusammenhängende Siedlungsgebiet der BGZ.

Die Gebäude, die zwischen 1947 und 1956 gebaut wurden, sind in die Jahre gekommen (hoher Energieverbrauch, kleine Wohnungen und Zimmer, kein Lift, zunehmende Schäden) und es bedarf daher einer intensiven Auseinandersetzung mit der Erneuerung der Häuser in diesem Gebiet.

Testplanung Schwamendinger-Dreieck

Im Rahmen der Erneuerungsplanung im Schwamendinger-Dreieck hat der Vorstand beschlossen, eine Testplanung durchzuführen. Wesentliches Ziel der Testplanung ist es, durch die Diskussion verschiedener Entwicklungsmöglichkeiten ein stabiles städtebauliches Konzept für den Standort zu finden. Es handelt sich dabei um ein Ausloten von Möglichkeiten, Spielräumen und Randbedingungen.

Die Testplanung für das Schwamendinger-Dreieck wurde mit drei Teams (Architekten, Landschaftsarchitekten, Soziologen), BGZ-Vorstandsmitgliedern, Experten der Stadt Zürich (Amt für Städtebau Zürich, Grünstadt Zürich, Quartierkoordination Zürich Nord) und externen Fachleuten durchgeführt. Von zentraler Bedeutung waren dabei die Fragestellungen der optimalen Dichte (Höhe und Länge der Gebäude), der Schaffung von Begegnungsorten, der Förderung des genossenschaftlichen Lebens, der Strukturierung der Freiräume (im Zusammenhang mit den Baumbeständen) sowie einer möglichst verkehrsarmen Erschliessung.

Masterplan

Im November 2012 wurden die interessierten Genossenschafterinnen und Genossenschafter im Rahmen einer sehr gut besuchten Mieterversammlung über die Ergebnisse der Testplanung und den daraus resultierenden Masterplan informiert. Anschliessend wurde der Masterplan, eine 16-Seitige Broschüre, sämtlichen Mieterinnen und Mietern verteilt; er kann nachstehend herunter geladen werden. Der Masterplan bildet die Basis für die künftigen Planungen.

Masterplan

Aktueller Stand

Die 72. ordentliche Generalversammlung der BGZ hat am 5. Juni 2015 den Baukredit von CHF 99.8 Mio. für die Ersatzneubauten Im Schuppis I und II im Schwamendinger Dreieck (insgesamt 233 1½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen; teilweise subventioniert, alle im Minergie-P-ECO-Standard erstellt) mit einem Ja-Anteil von 89.8 Prozent (255 Ja- zu 29 Nein-Stimmen) überaus deutlich angenommen. Im August 2016 wurde das Baugesuch für beide Etappen eingereicht.

Die erste Etappe dieser Ersatzneubauten (Im Schuppis I) mit insgesamt 124 Wohnungen wird 2017 in Angriff genommen, während die Etappe im Schuppis II mit 109 Wohnungen und einem Ü60-Haus 2021 gestartet wird.

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Im Rahmen des 75 jährigen Jubiläums der BGZ finden verschiedene Veranstaltungen statt.

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